Alcalde Felipe Mallol, San Vicente del Raspeig: precio del m2, perfil y mercado de la zona
Dentro de San Vicente del Raspeig, Alcalde Felipe Mallol no juega igual que el resto del municipio. Su lectura sale de combinar residencial funcional, Parques y zonas verdes de zona, Supermercados y servicios cotidianos y una decisión local muy marcada por campus, centro, zonas familiares y velocidad de absorción. La lectura más útil de Alcalde Felipe Mallol pasa por separar muy bien compra, vida diaria e inversión. No es la misma decisión aunque el precio sea el mismo. El dato de mercado deja una pista clara: Alcalde Felipe Mallol se situa en 1.650 EUR/m2, en línea con la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de San Vicente, hoy alrededor de 1.731 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 44 días de venta.
Alcalde Felipe Mallol: datos clave y siguientes pasos
Vista rápida de Alcalde Felipe Mallol: 1.650 EUR/m2, en línea con la media local, 44 días de venta media y rentabilidad bruta del 4,7%.
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.650 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | En línea con la media local | Referencia municipal: 1.731 EUR/m2. |
| Variación interanual | +9,1% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 44 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 4.7% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
Apertura pensada para resolver la lectura general de la zona antes de entrar en detalle.
Cómo se entiende Alcalde Felipe Mallol dentro de San Vicente
Dentro de San Vicente del Raspeig, Alcalde Felipe Mallol no juega igual que el resto del municipio. Su lectura sale de combinar residencial funcional, Parques y zonas verdes de zona, Supermercados y servicios cotidianos y una decisión local muy marcada por campus, centro, zonas familiares y velocidad de absorción.
El dato de mercado deja una pista clara: Alcalde Felipe Mallol se situa en 1.650 EUR/m2, en línea con la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de San Vicente, hoy alrededor de 1.731 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 44 días de venta.
Cómo encaja esta zona para cada decisión
La lectura más útil de Alcalde Felipe Mallol pasa por separar muy bien compra, vida diaria e inversión. No es la misma decisión aunque el precio sea el mismo.
Comprar en Alcalde Felipe Mallol
Funciona bien para primera vivienda o reposición cuando buscas equilibrio entre precio, producto y encaje local.
Ver comprarVivir en Alcalde Felipe Mallol
Para vivir aquí pesa mucho más la rutina que la cifra media: Parques y zonas verdes de zona, Supermercados y servicios cotidianos. El perfil que mejor encaja hoy apunta a familias jóvenes, primera residencia y compradores que buscan vivienda relativamente reciente con un entorno más despejado que el centro.
Ver vivirInvertir en Alcalde Felipe Mallol
Puede tener sentido para una lectura patrimonial equilibrada, más apoyada en liquidez y salida que en rentabilidad pura.
Ver invertirLectura general de Alcalde Felipe Mallol
Alcalde Felipe Mallol se percibe como una zona más reciente que el núcleo histórico, con una imagen residencial más abierta y una oferta de vivienda moderna dentro del contexto local. Funciona bien para quienes buscan una primera vivienda o un cambio dentro de San Vicente sin irse a tipologías de chalet. Mantiene buen encaje para familias y para compradores que valoran una salida práctica hacia Alicante por carretera.
Tabla resumen
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.650 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | En línea con la media local | Referencia municipal: 1.731 EUR/m2. |
| Variación interanual | +9,1% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 44 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 4.7% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
| Tipología dominante | Piso 2 dormitorios | Sintesis del producto más visible dentro del contexto disponible. |
Quien suele encajar mejor aquí
Familias jóvenes, primera residencia y compradores que buscan vivienda relativamente reciente con un entorno más despejado que el centro.
Qué producto se ve más en la zona
| Tipo de vivienda | Precio EUR/m2 | Peso |
|---|---|---|
| Piso 2 dormitorios | 1.630 EUR/m2 | 42% |
| Piso 3 dormitorios | 1.655 EUR/m2 | 38% |
| Chalet adosado | 1.710 EUR/m2 | 20% |
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
- Imagen residencial más actual que en partes del casco consolidado.
- Entorno más calmado y familiar que el centro urbano.
- Buena relación entre servicios, vivienda y movilidad.
- Suele encajar bien como primera residencia estable.
Inconvenientes
- Menor intensidad comercial y urbana que el centro.
- No todo se resuelve a pie según la calle concreta.
- Menos carácter de casco tradicional para quien busca vida muy céntrica.
Preguntas frecuentes sobre Alcalde Felipe Mallol
El precio medio es de 1.650 €/m². Un piso de 3 dormitorios de 100 m² ronda los 165.000 €, uno de 2 dormitorios de 80 m² está alrededor de 132.000 € y un chalé adosado de 130 m² puede alcanzar los 220.000 €.
Con 80.000 m² de extensión, es el parque urbano más grande del municipio. Cuenta con anfiteatro, circuito de tráfico para bicicletas, pista BMX, skatepark, zonas de ejercicio cardiovascular y amplias áreas de juegos infantiles. Es uno de los principales activos de calidad de vida de esta zona.
Sí, especialmente si se valoran las comunicaciones y las calidades constructivas. La zona ofrece viviendas más recientes que el casco histórico a precios inferiores al centro o Haygón, con garaje y ascensor incluidos en la mayoría de los bloques, y un entorno con grandes zonas verdes.
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