Virgen del Remedio-Juan XXIII, Alicante: precio del m2, perfil y mercado de la zona
Virgen del Remedio-Juan XXIII se entiende mejor como residencial funcional dentro de Alicante. Aquí pesan especialmente Comercio de zona, supermercados y servicios cotidianos, Centros educativos y equipamientos del distrito y, en el caso de Alicante, La toma de decisión suele depender de saber en qué escalón del mercado cae realmente cada inmueble y con qué demanda compite. Virgen del Remedio-Juan XXIII cotiza hoy sobre 1.560 EUR/m2 y queda por debajo de la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de Alicante, hoy alrededor de 2.150 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 52 días de venta. Virgen del Remedio-Juan XXIII funciona mejor cuando no mezclas intenciones. La compra se apoya en presupuesto y producto, la vida diaria en entorno y servicios, y la inversión en salida y rentabilidad.
Virgen del Remedio-Juan XXIII: datos clave y siguientes pasos
En una lectura ejecutiva, Virgen del Remedio-Juan XXIII se mueve en 1.560 EUR/m2, por debajo de la media local, con liquidez de 52 días y yield bruto del 6,1%.
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.560 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | Por debajo de la media local | Referencia municipal: 2.150 EUR/m2. |
| Variación interanual | +8,4% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 52 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 6.1% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
Apertura pensada para resolver la lectura general de la zona antes de entrar en detalle.
Cómo se entiende Virgen del Remedio-Juan XXIII dentro de Alicante
Virgen del Remedio-Juan XXIII se entiende mejor como residencial funcional dentro de Alicante. Aquí pesan especialmente Comercio de zona, supermercados y servicios cotidianos, Centros educativos y equipamientos del distrito y, en el caso de Alicante, La toma de decisión suele depender de saber en qué escalón del mercado cae realmente cada inmueble y con qué demanda compite.
Virgen del Remedio-Juan XXIII cotiza hoy sobre 1.560 EUR/m2 y queda por debajo de la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de Alicante, hoy alrededor de 2.150 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 52 días de venta.
Cómo encaja esta zona para cada decisión
Virgen del Remedio-Juan XXIII funciona mejor cuando no mezclas intenciones. La compra se apoya en presupuesto y producto, la vida diaria en entorno y servicios, y la inversión en salida y rentabilidad.
Comprar en Virgen del Remedio-Juan XXIII
Encaja mejor cuando la compra necesita controlar ticket de entrada sin salir de Alicante. Conviene afinar microzona y estado para no decidir solo por precio.
Ver comprarVivir en Virgen del Remedio-Juan XXIII
Para vivir aquí pesa mucho más la rutina que la cifra media: Comercio de zona, supermercados y servicios cotidianos, Centros educativos y equipamientos del distrito. El perfil que mejor encaja hoy apunta a primera vivienda con presupuesto contenido, compradores reformistas y perfiles que buscan inversión de alquiler residencial tradicional.
Ver vivirInvertir en Virgen del Remedio-Juan XXIII
También entra en radar inversor porque la rentabilidad bruta estimada se mueve en torno al 6,1%.
Ver invertirLectura general de Virgen del Remedio-Juan XXIII
Virgen del Remedio y Juan XXIII forman parte del tejido residencial popular del noroeste de Alicante. Son áreas donde pesa más la funcionalidad cotidiana, el comercio de zona y el acceso a vivienda a un coste más contenido que en las zonas céntricas o de playa. El análisis aquí conviene hacerlo calle a calle, pero en conjunto es un entorno con identidad vecinal clara y demanda estable de uso habitual.
Tabla resumen
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.560 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | Por debajo de la media local | Referencia municipal: 2.150 EUR/m2. |
| Variación interanual | +8,4% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 52 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 6.1% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
| Tipología dominante | Piso 2 dormitorios | Sintesis del producto más visible dentro del contexto disponible. |
Quien suele encajar mejor aquí
Primera vivienda con presupuesto contenido, compradores reformistas y perfiles que buscan inversión de alquiler residencial tradicional.
Qué producto se ve más en la zona
| Tipo de vivienda | Precio EUR/m2 | Peso |
|---|---|---|
| Piso 2 dormitorios | 1.540 EUR/m2 | 55% |
| Piso 3 dormitorios | 1.570 EUR/m2 | 30% |
| Piso 1 dormitorio | 1.510 EUR/m2 | 15% |
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
- Precio de acceso más contenido que en otras zonas de Alicante.
- Servicios básicos suficientes para la vida diaria.
- Demanda razonable para alquiler convencional.
- Entorno útil para comprador práctico y de primera residencia.
Inconvenientes
- Imagen urbana menos representativa que centro o costa.
- Parte del parque residencial es antiguo y puede requerir reforma.
- La calidad micro de la zona cambia bastante según la calle.
Preguntas frecuentes sobre Virgen del Remedio-Juan XXIII
El precio medio es de 1.560 €/m², uno de los más bajos de Alicante ciudad. Un piso de 2 dormitorios de 80 m² ronda los 124.800 €, y uno de 3 dormitorios de 90 m² se sitúa alrededor de 140.000 €. Las viviendas sin reformar pueden encontrarse notablemente por debajo de esos importes.
Sí, es una de las estrategias más habituales en este distrito. Comprar a precio bajo, reformar con calidades medias-altas y vender o alquilar el resultado puede generar márgenes interesantes dado el diferencial entre el precio de compra sin reformar y el precio de mercado de una vivienda renovada.
La rentabilidad bruta media en Virgen del Remedio-Juan XXIII es del 6,1%, superior a la media de Alicante ciudad. Esto se debe a la combinación de precios de compra bajos y rentas sostenidas por la demanda de vivienda asequible en la capital provincial.
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