Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, Alicante: precio del m2, perfil y mercado de la zona
Para tomar una buena decisión en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, conviene distinguir tres planos: ticket y producto para comprar, rutina real para vivir y salida más rentabilidad para invertir. Para leer bien Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás conviene salir de la media municipal y mirar que tipo de zona representa en Alicante: residencial funcional, Supermercados y comercio cotidiano, Colegios y servicios de zona y un encaje muy ligado a microzona, ticket de entrada, cercania al mar y ritmo real de cada barrio. Con un precio medio de 1.500 EUR/m2, Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás se mueve por debajo de la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de Alicante, hoy alrededor de 2.150 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 62 días de venta.
Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás: datos clave y siguientes pasos
Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás combina un precio medio de 1.500 EUR/m2 con 62 días de venta y una rentabilidad del 6,3%, dentro de una posición por debajo de la media local.
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.500 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | Por debajo de la media local | Referencia municipal: 2.150 EUR/m2. |
| Variación interanual | +7,9% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 62 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 6.3% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
Apertura pensada para resolver la lectura general de la zona antes de entrar en detalle.
Cómo se entiende Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás dentro de Alicante
Para leer bien Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás conviene salir de la media municipal y mirar que tipo de zona representa en Alicante: residencial funcional, Supermercados y comercio cotidiano, Colegios y servicios de zona y un encaje muy ligado a microzona, ticket de entrada, cercania al mar y ritmo real de cada barrio.
Con un precio medio de 1.500 EUR/m2, Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás se mueve por debajo de la media local. Eso la coloca en un tramo distinto al de la media de Alicante, hoy alrededor de 2.150 EUR/m2. En liquidez, la referencia disponible ronda 62 días de venta.
Cómo encaja esta zona para cada decisión
Para tomar una buena decisión en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, conviene distinguir tres planos: ticket y producto para comprar, rutina real para vivir y salida más rentabilidad para invertir.
Comprar en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás
Encaja mejor cuando la compra necesita controlar ticket de entrada sin salir de Alicante. Conviene afinar microzona y estado para no decidir solo por precio.
Ver comprarVivir en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás
Para vivir aquí pesa mucho más la rutina que la cifra media: Supermercados y comercio cotidiano, Colegios y servicios de zona. El perfil que mejor encaja hoy apunta a primera vivienda de acceso, comprador con presupuesto ajustado e inversión de alquiler residencial tradicional.
Ver vivirInvertir en Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás
También entra en radar inversor porque la rentabilidad bruta estimada se mueve en torno al 6,3%.
Ver invertirLectura general de Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás
Los Ángeles, Tómbola y San Nicolás de Bari se mueven en una lógica de zona residencial práctico, con vivienda en bloque, servicios cotidianos y una lectura menos aspiracional que la de otras zonas de la ciudad. Su atractivo está en el acceso, en la funcionalidad y en que permiten entrar en Alicante con presupuestos más moderados. Son áreas donde conviene mirar microzona y estado del inmueble con detalle.
Tabla resumen
| Dato | Valor | Contexto |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.500 EUR/m2 | Dato real cargado desde el JSON del proyecto. |
| Posición frente a la media local | Por debajo de la media local | Referencia municipal: 2.150 EUR/m2. |
| Variación interanual | +7,9% | Solo se muestra cuando existe histórico o variación de zona. |
| Tiempo medio de venta | 62 días | Ayuda a estimar liquidez y margen de precio. |
| Rentabilidad bruta | 6.3% | Indicador útil para lectura inversora de la zona. |
| Tipología dominante | Piso 2 dormitorios | Sintesis del producto más visible dentro del contexto disponible. |
Quien suele encajar mejor aquí
Primera vivienda de acceso, comprador con presupuesto ajustado e inversión de alquiler residencial tradicional.
Qué producto se ve más en la zona
| Tipo de vivienda | Precio EUR/m2 | Peso |
|---|---|---|
| Piso 2 dormitorios | 1.490 EUR/m2 | 50% |
| Piso 3 dormitorios | 1.510 EUR/m2 | 30% |
| Piso 1 dormitorio | 1.450 EUR/m2 | 20% |
Ventajas e inconvenientes
Ventajas
- Precio de entrada más contenido que en zonas centrales o de playa.
- Mercado muy funcional para comprador práctico.
- Servicios suficientes para la vida diaria.
- Encaje razonable para alquiler convencional.
Inconvenientes
- Menor centralidad y menor imagen urbana que otras áreas.
- Parque residencial en muchos casos antiguo o básico.
- Calidad del entorno desigual según calle concreta.
Preguntas frecuentes sobre Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás
Sí, es de las más interesantes en clave de rentabilidad pura: precio bajo de entrada y alquiler activo generan yields brutos superiores al 6%.
El precio medio es de 1.500 €/m². Un piso de dos dormitorios puede encontrarse entre 80.000 y 110.000 €, según estado y planta.
Sí. Tiene colegios, parques, supermercados y transporte público. No tiene el encanto del centro histórico ni la playa, pero es una zona funcional con servicios completos.
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