Mercado inmobiliario en Mutxamel: precio, liquidez y zonas clave
En Mutxamel, conviene leer el mercado desde un mercado residencial de baja densidad, muy condicionado por tipología, coche y distancia funcional a Alicante. Esta página te sirve para ordenar precio medio, liquidez y zonas antes de decidir si comprar, vender o entrar a invertir.
Mercado de Mutxamel: datos clave del trimestre
Este informe resume el mercado de Mutxamel con precio medio, variación, liquidez y lectura por zonas para que puedas extraer una conclusion útil antes de entrar al detalle histórico.
| Indicador | Dato | Lectura |
|---|---|---|
| Precio medio | 1.570 EUR/m2 | Sintesis del mercado actual del municipio. |
| Variación anual | +6,4% | Ayuda a leer si el mercado sigue acelerando o se estabiliza. |
| Tiempo medio de venta | 54 días | Clave para entender liquidez y margen de negociación. |
| Zona más liquida | Bonalba-Cotoveta | 45 días de referencia. |
| Mejor lectura inversora | La Huerta | 5% de rentabilidad. |
| Tipología: Piso 2 dormitorios | 1.480 EUR/m2 | Sirve para comparar piso, casa u otros productos dentro del mismo mercado. |
| Tipología: Piso 3 dormitorios | 1.525 EUR/m2 | Sirve para comparar piso, casa u otros productos dentro del mismo mercado. |
Precio medio, variación anual, velocidad de venta y rentabilidad del mercado de la localidad.
Disponibilidad actual
Ahora mismo no tenemos viviendas publicadas en Mutxamel
Aurea opera en Mutxamel y trabaja en toda la comarca de l'Alacantí. Si tienes una búsqueda concreta aquí, cuéntanosla: te orientamos sobre la oferta cercana y te avisamos en cuanto aparezca algo que encaje.
Si vas a comprar
En compra, Mutxamel se lee mejor desde presupuesto más zona que desde la media municipal. Toma como referencia 1.570 EUR/m2 y cruza después baja densidad, urbanizaciones, vivienda con exterior y relación entre espacio y conectividad. Con una venta media cercana a 54 días y Bonalba-Cotoveta como referencia de liquidez, conviene preparar presupuesto y encaje de producto antes de salir a buscar.
Preparar compraSi vas a vender
Quien vende en Mutxamel gana mucho cuando separa media municipal, zona y velocidad de absorción. Aquí importan especialmente la tipología, el componente exterior y si la vivienda juega en el tramo familiar, residencial o de urbanizacion.
Preparar ventaSi vas a invertir
En clave patrimonial, Mutxamel no se decide con una sola cifra. La entrada útil sale de cruzar ticket, salida y demanda. La Huerta es hoy la referencia más clara para empezar a filtrar.
Ver lectura inversoraPrecio del m2 por zona
En Mutxamel la diferencia entre microzonas es estructural. La Huerta abre hoy el tramo de acceso con 1.400 EUR/m2, mientras Bonalba-Cotoveta empuja el techo local hasta 1.800 EUR/m2.
| Zona | Precio EUR/m2 | Rentabilidad bruta | Tiempo de venta | Ficha |
|---|---|---|---|---|
| Bonalba-Cotoveta | 1.800 EUR/m2 | 3.9% | 45 días | Ver perfil -> |
| Valle del Sol-Rio Park | 1.650 EUR/m2 | 4.2% | 50 días | Ver perfil -> |
| Almajada-Ravel | 1.550 EUR/m2 | 4.5% | 55 días | Ver perfil -> |
| Centro | 1.450 EUR/m2 | 4.8% | 58 días | Ver perfil -> |
| La Huerta | 1.400 EUR/m2 | 5.0% | 62 días | Ver perfil -> |
Evolución histórica del precio
La evolución trimestral ayuda a poner contexto a cualquier decisión en Mutxamel. No es lo mismo entrar en un mercado que sigue tirando de el encaje entre vivienda residencial, ticket de acceso y salida hacia Alicante que en uno que ya se aplana.
| Período | Precio EUR/m2 | Variación trimestral | Variación acumulada desde 1er Trimestre 2024 |
|---|---|---|---|
| 1er Trimestre 2024 | 1.285 EUR/m2 | - | - |
| 2º Trimestre 2024 | 1.310 EUR/m2 | ↑ 1.9% | +1.9% |
| 3er Trimestre 2024 | 1.355 EUR/m2 | ↑ 3.4% | +5.4% |
| 4º Trimestre 2024 | 1.400 EUR/m2 | ↑ 3.3% | +8.9% |
| 1er Trimestre 2025 | 1.475 EUR/m2 | ↑ 5.4% | +14.8% |
| 2º Trimestre 2025 | 1.510 EUR/m2 | ↑ 2.4% | +17.5% |
| 3er Trimestre 2025 | 1.540 EUR/m2 | ↑ 2.0% | +19.8% |
| 4º Trimestre 2025 | 1.560 EUR/m2 | ↑ 1.3% | +21.4% |
| 1er Trimestre 2026 | 1.570 EUR/m2 | ↑ 0.6% | +22.2% |
Precio por tipología
No conviene leer Mutxamel como si todo el stock fuera homogéneo. La referencia de acceso se acerca a piso 2 dormitorios con 1.480 EUR/m2, mientras el nivel más exigente se concentra en villa en urbanización a 1.860 EUR/m2.
| Tipología | EUR/m2 | Precio total estimado | Superficie media |
|---|---|---|---|
| Piso 2 dormitorios | 1.480 EUR | 129.000 EUR | 87 m2 |
| Piso 3 dormitorios | 1.525 EUR | 156.000 EUR | 102 m2 |
| Adosado | 1.610 EUR | 238.000 EUR | 148 m2 |
| Chalet independiente | 1.715 EUR | 346.000 EUR | 202 m2 |
| Villa en urbanización | 1.860 EUR | 421.000 EUR | 226 m2 |
Rentabilidad por alquiler
La pista más útil para invertir en Mutxamel no sale del dato agregado, sino del contraste entre la media local (4,5%) y la zona que mejor aguanta rentabilidad: La Huerta con 5%.
Preguntas frecuentes sobre el mercado
Estas FAQs aterrizan el mercado de Mutxamel en decisiones más concretas: comprar mejor, vender con más contexto o comparar zonas sin perderse en la media.
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Sí. El dato agregado del proyecto sitúa Mutxamel en 1.570 €/m² en 1er Trimestre de 2026, con una variación interanual del +6,4%, apoyada en demanda de primera residencia metropolitana y vivienda unifamiliar.
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Bonalba-Cotoveta lidera el precio por metro cuadrado dentro del municipio, seguida por Valle del Sol-Rio Park y Almajada-Ravel, donde predominan viviendas de mayor superficie y urbanizaciones residenciales.
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Conviven ambos perfiles. El casco urbano y Almajada-Ravel atraen más primera residencia, mientras Bonalba-Cotoveta y parte de Valle del Sol-Rio Park concentran un peso mayor de segunda residencia y comprador internacional.
Cómo seguir ampliando la lectura
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